Kjøp, salg og leasing av næringseiendom kan være et veldig farlig spill å spille med mindre du er helt informert om hvordan dette markedet fungerer. Ta deg tid til å lese disse tipsene om næringseiendom hvis du planlegger å gjøre noen form for kommersielt trekk i nær fremtid.
Før du leier ditt nye hus eller leilighet, vær sikker på at du har nok referanser. De fleste utleiere krever minst tre referanser. Kontroller navnene, adressene og telefonnumrene for nøyaktighet. Det er ikke noe verre enn en referanse hvis navn er feil, telefonlinjen er koblet fra eller brevet utleieren sender kommer tilbake som ikke-leverbar.
Du må vite at næringseiendom fungerer annerledes enn vanlige eiendomstransaksjoner. Du bør bli kjent med terminologien og kanskje ansette hjelp fra en profesjonell hvis du trenger det. Forsikre deg om at du vet hva du får inn før du bestemmer deg for å investere i næringseiendom.
Når du er klar til å ta spranget fra bolig til kommersiell eiendomsinvestering, tenk utenfor boksen. Mange begrenser omfanget til leiligheter og modulære hjemmeparker på grunn av deres kjennskap til boligeiendommens verden. Husk at det er en rekke alternativer i næringseiendom utover boliger, inkludert næringsbygg, detaljhandelsbedrifter, varehus, ledige land- og industriparker. Finn ut mer om disse alternativene for å se om de har nøkkelen til investeringssuksessen din.
Innhente og studere informasjon om antall og typer virksomheter rundt hver næringseiendom du vurderer, basert på den underliggende typen virksomhet som sannsynligvis vil okkupere eiendommen. En delikatesse- eller restaurantplass er kanskje ikke det beste alternativet hvis det er dusinvis av etablerte spisesteder innenfor en radius på 8 km.
Vei alle fordeler og ulemper. Ikke dykk inn i et kjøp uten først å se over alle de gode og dårlige tingene som følger med det. Du kan være overbudsjettert eller underbudsjettert. Eiendommen kan være perfekt eller ha mange feil. Å veie alternativene dine vil gi deg et klart hode for å ta den beste avgjørelsen.
Når du ansetter megleren din, er en av tingene du bør gjøre å danne en kontrakt. Dette vil bidra til å sette ting skriftlig for å tydelig oppgi de nøyaktige begrepene du ønsker. Også, hvis de bryter avtalen din, vil dette bidra til å gi deg innflytelse i retten.
Når du forhandler om en kommersiell eiendomsleie, er et godt tips du bør søke å være sikker på at du får en lang respittperiode for å betale leien. Årsaken er at dette vil redusere sannsynligheten for en straff når du oppretter mer tid for leietaker til å betale.
Det er et farlig spill der ute, og det er utrolig enkelt å miste alt du legger i det. Kommersiell eiendom er utilgivelig i alle tenkelige aspekter, så informasjon er ditt beste våpen for å sikre at du lykkes. Før du prøver å handle i næringseiendom, bruk tipsene vi ga ovenfor.
Komme Inn I Næringseiendom
